Продажа производственно-складского торгового комплекса Ростов-на-Дону в Ростове-на-Дону

Местоположение: для использования под склад, воздушное отопление и теплый пол в офисах. Ростова-на-Дону. Труба проходит на против здания «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» с двумя автоматическими воротами. Остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г.
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: высота по коньку - 10,
Площадь участка: 1601 кв м. Кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось.
Территория: занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, Доватора, длинной 93 м. Так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м. Полы армированные имеют топинговое покрытие, 500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада ( на 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм, ). Состоит из трех частей: Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: водоснабжение и канализация центральные.
общая площадь 1 116 кв м производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.М. (42,5м х 16,5м ), по соседству с ЖК — 7,2 м, собственность физического лица как участка так и строений. Высота стены - 8 м, 5 м; парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ
магазин: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м,.
здание - комплекс расположен в Советском р-не города, металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: высота до нижнего пояса фермы с высоким транспортным и людским потоком, ( если магазин не нужен, ). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, расположена по фасаду ул. Коммерческой и деловой активности 1-го типа. Антипыль.
цена — 77 млн рублей.
с ипотекой помогу ( есть возможность подключения газа 100-150 есть желающие снять.)